T3 à rénover + Cave – Boulevard Longchamp/National

Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir cet appartement T3 de 78m². Son emplacement privilégié, à deux pas de la gare St Charles et du Palais Longchamp, en fait un choix idéal pour ceux cherchant à allier vie au cœur de la cité phocéenne et mobilité

Avec ses deux chambres spacieuses, son séjour lumineux et sa cuisine indépendante ainsi que sa salle de bains, il allie confort et charme de l’ancien.
Niché au 6e étage sur 7, le bien offre une belle luminosité et la vue dégagée sur la ville. L’ascenseur assure un accès facile à cet appartement situé dans un bâtiment classé au patrimoine de Marseille, vous offrant un mélange parfait de sécurité et d’accessibilité.

L’appartement reste à moderniser et à remettre à vos goûts. La présence d’une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble.
Une cave vient compléter le tout. Un parking payant est disponible en face de l’immeuble.

Informations complémentaires :
– Charges mensuelles : 100€
– Taxe foncière : 1588€
– DPE : E (314kWhEP/m²/an)
– GES : E (59kgCO2/m²/an)
Pas de procédures en cours.
Honoraires à la charges exclusive du vendeur.

À visiter sans tarder!

Contactez notre agent Nicolas au 06 95 22 25 08 ou par mail : nicolas.kasmi@skylinere.fr, pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Maillet Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 988 108 296, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.