Immeuble de rapport de 28 logements

ENSEMBLE IMMOBILIER – 28 LOGEMENTS 71250 Bergesserin Idéal investisseur – Fort potentiel locatif Skyline Real Estate vous propose un ensemble immobilier composé de deux immeubles totalisant 28 logements, développant environ 1 900 m² habitables (surface Carrez), implantés sur une parcelle goudronnée de près de 5 000 m². Composition des logements 4 appartements F2 – 48 m² 14 appartements F3 – 65 m² 14 appartements F4 – 74 m² Ensemble libre de toute occupation : Immeuble B entièrement vide Immeuble A : un seul locataire en place Le bien est détenu en pleine propriété. Prix de vente 1 300 000 € FAI pour l’ensemble des deux immeubles (28 lots). Une vente à la découpe est envisageable – modalités à discuter. Travaux & État Technique : Travaux réalisés : Installation complète d’un système de chauffage par pompes à chaleur (Facture : environ 250 000 €) Tests déjà effectués Reste à prévoir : désembuage et mise en eau Travaux à prévoir Remise aux normes électriques (basique) Travaux de plomberie (principalement bâtiment B) → Travaux en cours / prévus sous 1 à 2 mois Remplacement de la micro-station d’épuration (Budget estimatif : environ 120 000 €) Potentiel locatif Estimation locative moyenne du secteur : environ 8 €/m² Projection locative annuelle estimée : Environ 141 960 € / an Atouts majeurs ✔ Ensemble immobilier d’envergure ✔ Parcelle de près de 5 000 m² entièrement goudronnée ✔ Système de chauffage neuf (PAC) ✔ Forte demande locative sur typologies F3 / F4 ✔ Bien libre pour optimisation immédiate ✔ Potentiel de valorisation après travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 500.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.