Parc d’activités tertiaire, industriel & logistique — 23 000 m² divisibles jusqu’à 14 cellules

Skyline Real Estate vous présente un actif industriel existant, réinventé pour l’entreprise
aux portes de Quimper, un ensemble immobilier d’activités déjà bâti se réinvente pour accueillir plusieurs entreprises au sein d’un même parc : entrée unique, voirie en double sens dimensionnée pour la logistique, espaces tertiaires mutualisés. Huit lots, divisibles jusqu’à quatorze cellules indépendantes, permettent d’ajuster la surface au projet de chaque preneur de l’atelier artisanal au grand utilisateur logistique.
Disponibilité immédiate. Aucun délai de construction. Le site est déjà bâti : vous vous installez sans attendre la livraison d’un programme neuf.

Pourquoi Quimper ?
Préfecture du Finistère, 64 500 habitants — 2ᵉ ville de Bretagne par la population des grandes agglomérations, au cœur d’une aire urbaine de plus de 125 000 habitants
Un bassin d’emploi diversifié : agroalimentaire, industrie, nautisme, tertiaire et services, sur les 14 communes de Quimper Bretagne Occidentale
La voie express N165 gratuite, sans péage, axe structurant Brest–Nantes : accès direct au site, flux poids lourds facilités, sans traversée urbaine
Un cadre de vie recherché : ville fleurie 4 fleurs, un atout pour attirer et fidéliser vos équipes
Accès rapides
Brest : 71,5 km — 0h54 par voie express
Lorient : 70,5 km — 0h53 par voie express
Rennes : 215 km — 2h30
Nantes : 232 km — 2h40
Gare TGV de Quimper : Paris Montparnasse en 3h30, 6 allers-retours quotidiens
Aéroport Quimper-Cornouaille : à 10 minutes du centre-ville, liaisons Paris-Orly et Londres
Un parc pensé pour l’exploitation :
– Accès poids lourds
– Voirie en double sens sur l’ensemble du parc, dimensionnée pour la logistique
– Portes sectionnelles : chaque lot dispose de ses propres accès quai / porte sectionnelle
– Découpe modulable : 5 lots sur 8 divisibles en cellules indépendantes
– Stationnement mutualisé à l’échelle du parc
– Bureaux mutualisés
– Circulation piétonne sécurisée : cheminement intérieur dédié sur toute la voirie
– Lots livrés viabilisés, cellules brutes prêtes à l’emploi (sol fini)

Les 8 lots, une surface pour chaque projet :

Lot 1 — 5 412,66 m² — Hauteur sous plafond 8,40 m
Le plus grand plateau du parc. Un plain-pied généreux, en position d’angle, offrant une très forte visibilité. Accès direct sur la voirie principale en double sens et portes sectionnelles dimensionnées pour les flux poids lourds. Idéal pour un utilisateur unique ou un logisticien recherchant un grand volume d’exploitation.
PRIX FAI : 1 590 000 €

Lot 2 — 900 m² — Hauteur sous plafond 8,40 m
Un emplacement d’entrée de parc, positionné en arrière-plan du site, avec sa porte sectionnelle dédiée. Sa surface compacte en fait un lot idéal pour une activité artisanale, un show-room ou une activité tertiaire.
PRIX FAI : 302 000 €

Lot 3 — 715 m² — Hauteur sous plafond 8,40 m
Un format intermédiaire, prêt à l’emploi, positionné à l’arrière du bâtiment. À proximité immédiate du parking mutualisé de 25 places et desservi par une circulation piétonne sécurisée en façade. Contigu au Lot 3, avec un regroupement possible selon le projet du preneur. Adapté à l’artisanat ou aux services.
PRIX FAI : 246 000 €

Lot 4 — 4 200 m² — Hauteur sous plafond 8,50 m — divisible en 4A / 4B (2 100 m² chacune)
Le lot le plus flexible du parc. Il dispose de deux accès indépendants, l’un à l’avant, l’autre à l’arrière, avec une porte sectionnelle sur chaque cellule. Il peut être loué ou vendu en un seul tenant, ou scindé en deux lots autonomes — une configuration particulièrement adaptée à la mutualisation entre deux exploitants.
PRIX FAI : 1 234 000 €

Lot 5 — 285 m² — Hauteur sous plafond 7,00 m
Un format compact, attenant aux bureaux mutualisés accessibles à l’ensemble des locataires du parc. Accès facilité depuis le cœur du parc, via une circulation piétonne intérieure commune. Une surface idéale pour du stockage ou une activité de niche.
PRIX FAI : 110 000 €

Lot 6 — 2 200 m² — Hauteur sous plafond 5,00 m — divisible en 2 cellules
Le premier lot visible depuis l’entrée principale du parc, avec un accès direct depuis celle-ci et une bonne desserte poids lourds. Une surface généreuse, divisible selon les besoins du preneur, complétée par une circulation piétonne sécurisée en façade.
PRIX FAI : 669 000 €

Lot 7 — 2 000 m² — Hauteur sous plafond 6,00 m — divisible en 2 à 3 cellules
Positionné au centre du parc, encadré par les Lots 7 et 8, ce lot forme avec eux un pôle sud homogène et modulable. Accès direct sur la voirie sud, portes sectionnelles et accès piétons intégrés. Grande flexibilité de découpe selon la demande locative.
PRIX FAI : 609 000 €

Lot 8 — 2 300 m² — Hauteur sous plafond 5,80 m — divisible en 3 cellules
Le lot le plus flexible du pôle sud, avec une façade directe sur la voirie offrant une forte visibilité, et des accès piétons et utilitaires dédiés. Sa capacité de découpe en trois cellules indépendantes en fait un support idéal pour un projet de pépinière d’entreprises artisanales ou de multi-location de petites surfaces.
PRIX FAI : 700 000 €

Pourquoi investir dans Quimper Business Park ?
Disponibilité immédiate — un site déjà construit, sans aléa de livraison ni délai de construction
Un emplacement structurant — accès direct et gratuit à la voie express Brest–Nantes, sans traversée urbaine
Un groupe intégré — sourcing, structuration et commercialisation pilotés de bout en bout par le Groupe Jehan Ango
Un marché tendu — la Bretagne connaît une faible disponibilité de foncier d’activités neuf ou rénové
Un cadre juridique clair — structuration en lots indépendants, cessibles ou locables séparément
Activités possibles :

Industrie légère, logistique, artisanat, activités tertiaires et show-room, sous réserve de conformité au règlement du parc. Location ou acquisition directe : chaque projet fait l’objet d’une étude dédiée.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Hugo Viard au 06 62 87 50 77.

Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.