GOURNAY-EN-BRAY (76) | ENSEMBLE INDUSTRIEL & LOGISTIQUE DE 5 500 M² SUR 10 821 M² DE FONCIER — VENTE EN BLOC

SKYLINE REAL ESTATE vous propose à l’acquisition, en vente en bloc, un complexe industriel et logistique d’envergure développant environ 5 500 m² bâtis sur une parcelle indépendante et close de 10 821 m².

Situé à Gournay-en-Bray (76), à l’intersection stratégique de la Normandie et de l’Île-de-France sur l’axe direct RN31 (accès rapide à Beauvais, Rouen et au bassin francilien), ce site complet et divisible offre une disponibilité opérationnelle immédiate pour un utilisateur ou une opportunité de valorisation à la découpe pour un investisseur / marchand de biens.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Prix de présentation : 1 732 500 € FAI
Surface bâtie totale : ≈ 5 500 m²
Emprise foncière : 10 821 m² (parcelles entièrement clôturées)
Disponibilité : Immédiate — Actif libre de toute occupation
Zonage PLU : Zone Ue1 (vocation artisanale, industrielle et logistique)
COMPOSITION DU SITE
Ateliers de production (~3 660 m²) : Espaces modulables et divisibles en 4 à 5 cellules autonomes (de 468 m² à 1 180 m²), desservis par des portes de plain-pied et bénéficiant de volumes adaptés aux machines-outils et à la fabrication.
Entrepôt & Logistique (~1 180 m²) : Espace de stockage grande hauteur équipé de quais de déchargement PL et d’accès de plain-pied.
Pôle Tertiaire & Laboratoires (~420 m² développés en R+1) : 280 m² d’emprise au sol aménagés en bureaux, salles de réunion et anciens laboratoires R&D.
Locaux Sociaux & Administratifs (~330 m²) : Vestiaires complets hommes/femmes, réfectoire et sanitaires du personnel.
⚙️ ATOUTS TECHNIQUES & EXPLOITATION
Appareils de levage : 3 ponts roulants opérationnels d’une force de 2 tonnes chacun.
Réseaux & Fluides : Réseau maillé d’air comprimé, groupes froids, salle grise et locaux de maintenance intégrés.
Forte puissance électrique : Site industriel raccordé haute puissance (ancien contrat CARD Enedis / PRM dédié).
Flux & Logistique : Voirie lourde circulaire périphérique permettant la giration complète des semi-remorques, quais dédiés et parking VL distinct.
Potentiel investisseur : Forte modularité permettant une exploitation mono-utilisateur ou une division en plusieurs lots locatifs indépendants (ateliers + logistique).
LOCALISATION & ACCÈS
Accès direct via la RN31 (axe Rouen – Beauvais – Reims)
À 30 minutes de l’Aéroport Paris-Beauvais et de l’autoroute A16
À 45 minutes de Rouen (A28, port maritime)
À 1h15 du nord-ouest francilien et de Cergy-Pontoise


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.