Vente Appartement Marseille 9ème
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Vente Appartement Marseille 9ème Sainte-Marguerite

99 000 €

T3 vendu loué parfait pour un investisseur à 2 pas de Stade Velodrome

99 000 €

Skyline Real Estate vous présente ce lumineux appartement de 50 m² vu mer au 6ème étage sur 9, avec ascenseur, dans une résidence "La Cravache", bien entretenue et sécurisée par le portail, limitrophe du 8e arrd, en face du Corbusier.

Situé à proximité immédiate du stade Vélodrome et centre des congrès Parc Chanot, il se compose d'un séjour avec une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et WC.

Vendu loué , la locataire est en place depuis 2015, aucun incident de paiement.
Location : 750 euros CC (dont 50 euros de charges)
Quote-part de CAF : 455 euros versé directement au propriétaire.

Rentabilité brute est de 9 %.

La cave accompagne ce bien.

Parking aisé au sein de la résidence.

Taxe foncière : 904 €
DPE : E
CHARGES : 160 euros/mois (l'eau, entretien, assurance, syndic, ascenseur, etc.)

Contacter votre agent commercial Oksana au 06 12 74 05 27.

Honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

  • Référence 83683268
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 49.76 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 6ème étage / 9
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Mer Ciel

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 25 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Penderie 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique

CONTACTEZ-NOUS

Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.

À bientôt chez Skyline Real Estate!

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 49 m²
  • Taxe foncière 904 € / an
  • Charges de copropriété 2004 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 1285
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1210€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation278kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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