Vente Appartement Marseille 14ème
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Vente Appartement Marseille 14ème Le Merlan

30 000 €

JOLI STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON POUR L'INVESTISSEMENT LOCATIF

30 000 €

SKYLINE REAL ESTATE vous présente cette studette de 18m², exposé Ouest, au 1er étage sur 3, avec terrasse ensoleillée de 8,5m².

Venez découvrir ce produit invest situé au bâtiment B de la copropriété Le Campus (avenue Merlan).

Ce studio est actuellement loué meublé 480 CC jusqu'au avril 2024 (420€ hors charges), soit une rentabilité brute de 11% ! Peut être vendu libre ou loué.

Le locataire actuel bénéficie la garantie d'état pour les loyers impayés VISAL.

Le bien se compose d'un hall, un séjour avec kitchenette entièrement équipée, une salle d'eau avec WC.
La sécurité : la porte blindée et la grille anti infraction.

Quote-part de charges : 100€ par mois
Taxe foncière : 435€ par an, soit 36€ par mois.
Copropriété de 277 lots d'habitation.

D'autres biens sont également disponibles avec les mêmes caractéristiques ou caractéristiques similaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contacter votre agent commercial Oksana au 06 12 74 05 27.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

  • Référence 83910584
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 18.09 m²
  • Surface totale 26.59 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Ouest
  • Vue Aperçu Ville Ciel

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Balcon 9 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Porte blindée

CONTACTEZ-NOUS

Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.

À bientôt chez Skyline Real Estate!

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 18,09 m²
  • Taxe foncière 530 € / an
  • Charges de copropriété 1308 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 277
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 310€ ~ 480€

Efficacité énergétique

consommation224kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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