Vente Appartement Marseille 10ème
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Vente Appartement Marseille 10ème Menpenti

236 000 €

Magnifique T4 vendu décoré et meublé avec 2 balcons et sans aucun vis-à-vis - prêt à vous accueillir!

236 000 €

Idéal premier achat ou investisseur! Financement à 110% est accepté par le vendeur.

Skyline Real Estate vous propose ce très beau T4 lumineux et traversant de 71m², au 6e étage sur 7 avec ascenseur, avec 2 balcons sans vis-à-vis exposé Est et Ouest, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée.

À proximité immédiate des commerces, parc, bus, future ligne tram, écoles, palais de sport, parc Chanot et la sortie autoroute.

Ce bien se compose d'une entrée, d’un séjour avec une cuisine ouverte équipée et moderne, donnant sur un balcon exposée Ouest (3,4 m2), d’une chambre parentale avec sa salle d’eau, deux autres chambres (10,5 m2 et 10,7 m2) donnant sur un balcon exposé Est (5,6 m2), magnifique salle d’eau avec double vasque et grande douche, WC séparé.

Une buanderie permet d’organiser un espace de rangement supplémentaire et comporte les machines lave-linge et sèche-linge, congélateur, tout inclus dans le prix de vente.
Équipé de double vitrage dans toutes les pièces et d'une climatisation réversible, cet appartement assure un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main.

Points forts : la vue directe sur le parc du 26ème centenaire et le palais de sport/patinoire, l’appartement meublé et décoré avec le gout, clim réversible, tout reste, même électroménager. Vous n’avez qu’à poser vos valises !

Possibilité de louer le bien en collocation 520-550 euros CC/chambre soit 1590 euros CC/mois. Rentabilité brute est de 8 %!

Charges de copropriété : 166 €/mois
DPE: B et A.
Taxe foncier : 1161 euros/an
Absence des procédures en cours.

Que vous soyez un primo-accédant en quête d'un premier chez-soi, ou un investisseur averti dans la collocation, ce bien répondra à vos besoins. A visiter sans tarder!
Contactez votre agent Oksana pour organiser une visite au 06 12 74 05 27.

Honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

  • Référence 84291694
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 69.11 m²
  • Surface totale 74.01 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 6ème étage / 7
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Collines

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 28 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Loggia 5 m²
  • 1 Dégagement 3 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

CONTACTEZ-NOUS

Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.

À bientôt chez Skyline Real Estate!

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 69 m²
  • Taxe foncière 1161 € / an
  • Charges 1980 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 740€

Efficacité énergétique

consommation109kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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