Vente Appartement Marseille 1er
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346 000 €

Coup de cœur assuré : Splendide T3 avec balcon filant avec vue sur le Vieux Port

346 000 €

Coup de cœur assuré : Splendide T3 avec balcon filant avec vue sur le Vieux Port!

Skyline Real Estate vous propose ce très beau T3 (ancien T5) lumineux et traversant de 109,43 m², au 5e étage sur 6 avec ascenseur, avec un balcon filant de 7m2 sans vis-à-vis direct exposé Nord, au sein d’un immeuble haussmannien bien entretenu et sécurisé à 6 minutes à pied du Vieux Port de Marseille.

À proximité immédiate des commerces, bus, tram, métro, l’immeuble se situe en plein centre-ville sur la rue mythique de la Canebière.

Ce bien se compose d'un hall généreux de 10,3 m2 disposant d’un dressing de 3 m2, d’un salon de 20 m2 et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte équipée et pleine de charme de 28,4 m2, donnant sur un balcon exposée Nord, d’une grande chambre de 19,5 m2 avec son dressing de 4,2 m2, d’une chambre d’enfant exposé Sud de 8 m2, d’une magnifique salle de bain avec baignoire et WC de 7,4 m2, un WC séparé supplémentaire de 1,5 m2.

Plusieurs placards permettent d’organiser un espace de rangement supplémentaire.

Points forts : vue directe sur le Vieux Port, charme de l'ancien avec les tomettes au sol, luminosité avec des belles espaces, clim réversible, extérieur en plein centre-ville.

DPE: C
Charges : 132 euros /mois (l'eau froide, ascenseur, entretien immeuble, syndic, assurance copro).
Taxe Foncière : 1700 euros /an.
Absence des procédures en cours.

Ce bien conviendra parfaitement aux citadins mais également aux personnes en profession libérale pour y installer leurs bureaux. A visiter sans tarder!

Contactez votre agent Oksana pour organiser une visite au 06 12 74 05 27.

Honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

  • Référence 84414245
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 109.43 m²
  • Surface totale 117 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 5ème étage / 6
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Ville Ciel

Surfaces

  • 1 Hall 10 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 3 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Séjour/cuisine 28 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Dégagement 2 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Digicode
  • Interphone

CONTACTEZ-NOUS

Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.

À bientôt chez Skyline Real Estate!

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 109.43 m²
  • Taxe foncière 1700 € / an
  • Charges de copropriété 1584 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 32
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1130€

Efficacité énergétique

consommation117kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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