Vente Appartement Marseille 9ème
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Vente Appartement Marseille 9ème Sainte-Marguerite

240 000 €

Magnifique T4 meublé et équipé refait à neuf avec un extérieur à 2 pas du Parc Chanot

240 000 €

COUP DE COEUR ASSURE!

VENTE INTERACTIVE - première offre possible à partir de 240 000 €. Salle de ventes sur 36H - Immo.

Skyline Real Estate vous propose cet agréable et lumineux T4 traversant de 75.55m² loi Carrez (88.61 m2 au sol), au 5e étage sur 8 avec ascenseur avec l’extérieur, sans aucun vis-à-vis exposé Est et Sud-Ouest, au sein d'une résidence de standing de l'année 1953, bien entretenue et sécurisée par le portail et digicode.

Situé en plein cœur de Marseille sur le boulevard Michelet et à proximité immédiate du métro Rond Point du Prado, Centre des Congrès Parc Chanot et mythique Stade Vélodrome, des commerces, bus, écoles, la sortie autoroute, ce bien constitue un atout indéniable par sa localisation centrée.

Le bien se compose d'une entrée généreuse desservant un séjour donnant sur un balcon fermé exposé Sud-Ouest, d’une cuisine indépendante totalement équipée (2 fours, micro-onde encastrée, frigo, congélateur, lave linge, lave vaisselle, hotte, plaque induction), donnant sur un loggia exposée Est, d’une chambre avec un dressing ouvert de 14 m2, de 2 autres chambres de 9 m2 et de 9,67 m2 , d’une fonctionnelle salle d'eau, WC séparé.

Un loggia, des placards et un dressing permettent d’organiser un espace de rangement supplémentaire.

Points forts : la vue directe sur les collines et la ville sans aucun vis-à-vis, petite aperçu mer, Notre Dame de la Garde, l’appartement aménageable de suite, meublé et décoré avec le goût, très lumineux, climatisation réversible.

Aucuns travaux ne sont à prévoir, l'ensemble de l'appartement a été refait en juin 2022.

Le parking collectif au sein de la résidence.

Vous avez également des espaces verts communs accessibles aux copropriétaires.

Charges de copropriété : 150 €/mois
Taxe foncière : 1365 €
DPE: D/B
Absence des procédures en cours.

La cave de 10,5 m2 complète ce lot.


Ce bien conviendra aux familles ou couples en quête d'un bien familial avec une assurance de prise de valeur, à visiter sans tarder!

Contactez votre agent Oksana pour organiser une visite au 06 12 74 05 27.

Honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

  • Référence 84593064
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 75.55 m²
  • Surface totale 99.11 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 8
  • Exposition Est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Ville Ciel

Surfaces

  • 1 Hall 7 m²
  • 1 Cuisine équipée 7 m²
  • 1 Loggia 6 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Cave 11 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

CONTACTEZ-NOUS

Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.

À bientôt chez Skyline Real Estate!

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1365 € / an
  • Loi Carrez 75.55 m²
  • Charges 1800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1430€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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