Vente Appartement Marseille 3ème
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Vente Appartement Marseille 3ème Saint-Lazare

79 000 €

PRODUIT INVEST : GRAND STUDIO AVEC BALCONNET A 470 M DE LA GARE ST CHARLES

79 000 €

SKYLINE REAL ESTATE vous présente ce grand studio de 33,83 m² au loi Carrez, exposé Sud, au 1er étage sur 7 avec ascenseur, agrémenté d'un petit balconnet ensoleillé.

Ce bien se situe dans le quartier de Saint-Charles au sein d’une copropriété "Le Campus St Charles" en bon état, bien entretenue et sécurisée, datant de l'année 1999.

Ce produit est à rafraichir, vendu libre de toute occupation. Parfait pour un investissement locatif meublé ou pour loger un étudiant ou jeune actif.

Le bien se compose d'un hall, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et un petit extérieur. Possibilité de mettre en place une verrière pour créer le coin nuit.

Un léger rafraîchissement ainsi qu’un ameublement au goût du jour permettrait d’atteindre les 9,4 % de rentabilité brute pour un loyer de 620 €.

Avec son emplacement de choix, proche de la gare St Charles qui se trouve à 470 mètres, des facultés, des lignes de bus, du métro M1/M2, cette localisation est parfaite pour se lancer.

Taxe Foncière : 817 €/an
Charges de copropriété : 153 €/mois
DPE : C
Surface Loi Carrez : 33,83 m2

D'autres biens sont également disponibles avec les mêmes caractéristiques ou caractéristiques similaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contacter votre agent commercial Oksana au 06 12 74 05 27.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

  • Référence 84656525
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 33.83 m²
  • Surface totale 34.63 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Ville

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Balcon 1 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone

CONTACTEZ-NOUS

Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.

À bientôt chez Skyline Real Estate!

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 33.83 m²
  • Taxe foncière 817 € / an
  • Charges de copropriété 1836 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 325
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 610€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation173kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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