Vente Appartement Marseille 4ème
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158 000 €

Un T3 (T5) avec un balcon à rénover aux Chartreux - parfait pour un premier achat ou investissement locatif

158 000 €

Un T3/4 avec un balcon à rénover aux Chartreux - parfait pour un premier achat ou investissement locatif.

Skyline Real Estate vous propose un ancien T4 transformé en grand T3 lumineux et traversant de 62,46 m² (69,8 m2 au sol), au 4e étage sur 9 avec l'ascenseur, avec 1 balcon fermé de 4 m2 sans vis-à-vis exposé Sud, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée.

À proximité immédiate des commerces, parc Longchamps, bus, tram, métro, supermarchés, écoles, la sortie autoroute.

Ce bien se compose d'une entrée, d’un séjour de 25 m2 lumineux par les 2 belles baies vitrées avec une cuisine indépendante semi-équipée de 9 m2, une grande chambre de presque 12 m2 donnant sur un balcon fermé exposée Sud, d’une autre chambre de 9 m2 , d'une salle d’eau et WC séparé.

Plusieurs placards permettent d’organiser un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité de créer 2 autres chambres pour la collocation ( 4 chambres en tout), le devis est fait et peut être communiqué si désiré (19 000 euros TTC avec la rénovation de la SDE, cuisine, peinture, etc).
Ainsi, la rentabilité locative brute pourrait atteindre 15% !

Points forts : la proximité du parc Longchamps, clim réversible, fenêtres PVC, vue dégagée sur la ville, proximité du métro Chartreux qui se trouve à 100 mètres, la résidence sécurisée.

Les travaux de mise au goût du jour sont à prévoir et permettront de réaliser une belle plus value au moment de la revente.

La cave accompagne ce lot.

Taxe foncière : 981 €
Charges trimestriels : 385 euros /trimestre
DPE: D
Absence des procédures en cours.

Que vous soyez un primo-accédant en quête d'un premier chez-soi, ou un investisseur averti dans la collocation, ce bien répondra à vos besoins. A visiter sans tarder!
Contactez votre agent Oksana pour organiser une visite au 06 12 74 05 27.

Honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

  • Référence 84748402
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 62.46 m²
  • Surface totale 69.8 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 4ème étage / 9
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Surfaces

  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Cuisine semi-équipée 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

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À bientôt chez Skyline Real Estate!

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 62.46 m²
  • Taxe foncière 980 € / an
  • Charges de copropriété 1540 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 242
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710€ ~ 1020€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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