Vente Appartement Marseille 4ème
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161 000 €

Agréable T3 ensoleillé avec un extérieur à la proximité du métro

161 000 €

Skyline Real Estate vous propose cet agréable et lumineux T3 traversant de 53,87m² loi Carrez (65 m2 au sol), au 4e et dernier étage sans ascenseur avec l’extérieur, sans vis-à-vis exposé Est et Ouest, au sein d'une résidence des années 1960, bien entretenue et sécurisée par le portail et digicode.

À proximité immédiate des commerces, parc, bus, métro Chartreux et Saint Just, écoles, la sortie autoroute, Hôpital Privé Marseille-Beauregard.

Ce bien se compose d'une entrée, d’un séjour donnant sur un balcon fermé exposé Ouest, d’une cuisine indépendante semi-équipée, donnant sur un loggia exposée Est, d’une chambre avec placard de 10,3 m2 donnant sur un balcon, d’une autre chambre de 9 m2 , d’une fonctionnelle salle de bains, WC séparé.

Un loggia, des placards et un dressing permettent d’organiser un espace de rangement supplémentaire.

Points forts : la vue directe sur les collines et la ville sans aucun vis-à-vis, le calme absolu, l’appartement aménageable de suite, parking collectif en bas de l’immeuble.
Possibilité de louer la place de parking privative extérieure à 90 euros/mois.

Vous avez également un petit espace vert commun accessible aux copropriétaires.

Plusieurs travaux ont été réalisés récemment comme les travaux de rénovation énergétique, les travaux de ravalement des façades, l’isolation de la toiture, la mise en place de la minuterie automatique dans les parties communes, remplacement des colonnes montantes.

Taxe foncière : 1073 €
Charges de copropriété : 145 €/mois (incluant l’eau chaude, froide, chauffage, entretien, syndic)
DPE: D/D
Absence des procédures en cours.
La cave complète ce lot.

Que vous soyez un primo-accédant en quête d'un premier chez-soi, ou un investisseur averti dans la collocation, ce bien répondra à vos besoins. A visiter sans tarder!
Contactez votre agent Oksana pour organiser une visite au 06 12 74 05 27.

Honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

  • Référence 84800471
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 53.87 m²
  • Surface totale 65.85 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Collines Ville

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 2 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Chambre de maître 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Loggia 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Cave 5 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

CONTACTEZ-NOUS

Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.

À bientôt chez Skyline Real Estate!

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 53.87 m²
  • Taxe foncière 1073 € / an
  • Charges de copropriété 1736 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 211
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 890€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation209kWhEP/m².anémissions45kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
45kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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