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Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété de 244 m2 sur un terrain de 9300 m2 arboré et végétalisé.
Située dans la commune de Meounes-les-montrieux cette magnifique villa est située au calme absolu sans vis à vis, avec tout le confort nécessaire pour y passer des moments heureux en famille.
L'agencement est le suivant:
La maison principale dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, chaque chambre dispose de grands dressing.
Une deuxiéme salle de bain avec douche et baignoire.
un espace de séjour salle à manger de 60m2 avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante entiérement équipée et très fonctionnelle.
Attenant à cette maison, avec son propre accés vous trouverez un T2 de 45m2 avec 4 couchages en mezzanine entiérement équipés.
Toute cette propriété est tournée vers le jardin vegetalisé arborés et parfaitement distribué
Vous prendrez plaisir au bord de la piscine avec pool house, four à pizza terrain de boule espace verts, bassins de carpes koï .
Pour plus de confort, les 18 panneaux solaires installés rapportent environ 3 000 euros de revenus annuels, faisant un investissement durable et économique.
Aucun travaux à pévoir les climatisations sont neuves la toiture vient d'être refaite les façades sont trés bien entretenues
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 800 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Bruna PANTALACCI - EI 0651530918 -
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
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