Vente Appartement Marseille 3ème
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Vente Appartement Marseille 3ème

200 000 €

T4 / T5 - Balcon - Garage - Hôpital Européen

200 000 €

Skyline Real estate vous propose à la vente un bel appartement de 82M2 avec deux balcons, un garage et une cave dans une résidence semie-récente face à l'hôpital Européen.

Appartement en bon état, vendu libre de toute occupation. Parfait pour un investissement locatif meublé avec 9% de rentabilité (possibilité de créer une 4e chambre) pour les jeunes actifs de l'hôpital ou pour une résidence principale.

Au 1er étage d'un immeuble en excellent état, vous découvrirez une grande entrée avec des rangements desservant une cuisine séparé, une chambre et le séjour, puis un couloir donnant sur une salle de bain, un wc séparé et deux autres chambres. Presque toutes les pièces de vie ont accès au balcon.

Disposant d'une cave et d'un garage en supplément (15 000€), ce bien est parfait pour une famille cherchant à s'installer dans ce secteur en plein développement.

Avec une rentabilité actuelle de 9% , il est possible de transformer ce bien en colocation de 4 chambres.

Avec son emplacement à quelques mètres de l'hôpital, du métro, du tram, du quartier des affaires, des facs et de nombreux commerces, cette localisation est un emplacement de choix pour se lancer.

Charges de copropriété : 250€ (eau froide / chaude / chauffage - en cours d'individualisation)
DPE : E
Surface carrez : 82m2
Pas de procédure en cours.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

  • Référence 84913132
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 82 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Nord
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Balcon
  • 1 Balcon
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Entrée

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Interphone

CONTACTEZ-NOUS

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À bientôt chez Skyline Real Estate!

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 82 m²
  • Taxe foncière 1100 € / an
  • Charges 3000 € / an

Efficacité énergétique

consommation178kWhEP/m².anémissionskg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE

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