Vente Immeuble Marseille 11ème
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Vente Immeuble Marseille 11ème

575 000 €

Fond de commerce : Boulangerie - Valentine

575 000 €

Skyline Real Estate vous propose à la vente un fond de commerce de Boulangerie + appartement de 166m² situés route des trois Lucs à la Valentine 13011 Marseille.

Superbe opportunité sur cette belle boulangerie-pâtisserie qui offre des perspectives de développement intéressantes dont le chiffre d'affaire est en constante évolution.

La Boulangerie se compose d'une entrée/accueil de 24m², d'une pièce de 50,38m², d'une autre pièce de 24,57 m², d'un sanitaire de 3,22m², réserve de 12,34 m². Au 1er étage, il y a un débarras de 13,27m² et une terrasse de 26m².

Un appartement au local commercial est attenant, il est composé d'une entrée de 11m², d'un demi palier de 7m², d'un escalier de 4m², d'un dégagement de 11m², de trois chambres de 16m², d'un séjour salle à manger de 32m², d'une salle de bain de 8m², d'un toilette de 8m², d'une cuisine de 15m², des combles de 7m².

Le bail commercial est en cours de validité avec un loyer de 3300 euros/mois.

L'appartement peut être loué 1000€/mois

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Dossier financier et comptable sur demande.

Contactez votre agent Céline ATTIA pour organiser une visite au 06.22.66.68.62

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme ATTIA Céline, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 948 562 517.

Sommaire

  • Référence 84961017
  • Surface totale 252.85 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rénover
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Entrée 23 m²
  • 1 Atelier 50 m²
  • 1 Atelier 25 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Stock / Réserve 12 m²
  • 1 Débarras 13 m²
  • 1 Terrasse 26 m²
  • 1 Appartement
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Escalier 4 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Toilettes 8 m²
  • 1 Cuisine 15 m²

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Faux plafond
  • Rideau métallique

CONTACTEZ-NOUS

Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.

À bientôt chez Skyline Real Estate!

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Charges 39600 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation177kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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