Beau potentiel - T3/4 Balcon - Lumineux

Skyline Real Estate vous propose à la vente un T3/4 dans un immeuble semi-récent en très bon état avec un grand balcon exposé Sud à deux pas du Tram.

Appartement à rénover, vendu libre de toute occupation. Parfait pour un investissement locatif en colocation à destination des étudiants en médecine ou pour une famille voulant s'installer au calme avec un extérieur.

Au 2e étage d'un immeuble Semi-récent entretenu et en bon état avec ascenceur, vous découvrirez un grand appartement avec une entrée, nombreux rangements, grand séjour, une cuisine séparée, deux chambres donnant sur un grand balcon exposé plein Sud, un toilette séparé et une salle de bain. Un débarras sur le palier complète ce bien

Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous : création d'une 3e chambre dans le séjour, ouverture de la cuisine sur le séjour... parfait pour créer une colocation de 3 étudiants / jeunes actifs avec un potentiel locatif de 500€ par chambres.

Avec son emplacement à quelques mètres du Tram, du métro, du tram, des hôpitaux universitaires de la Timone et de nombreux commerces, cette localisation est un emplacement de choix.

Charges de copropriété : 100€
DPE : Vierge
Surface carrez : 71m2
Pas de procédure en cours.

Contactez notre agent pour organiser une visite au 06 95 22 25 08.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

Surfaces

• 1 Séjour
• 1 Cuisine
• 1 Chambre
• 1 Chambre
• 1 Toilettes
• 1 Salle de bains
• 1 Entrée

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Ventilation simple flux
• Ascenseur
• Fibre optique