Vente Maison Marseille 10ème
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Vente Maison Marseille 10ème Saint-Tronc

580 000 €


RARE Maison T6de plein pied 130m2 + studio 15m2

580 000 €

Cette maison de plain-pied, située entre Pont de Vivaux et Saint-Tronc, offre 130 m² de surface habitable avec un studio indépendant de 15 m². La propriété comprend cinq chambres, une cuisine indépendante équipée, une piscine, et un jardin arboré nécessitant peu d'entretien. Le diagnostic énergétique est en classe C, avec des émissions de gaz à effet de serre en classe A.

Cette maison présente un fort potentiel locatif, pour une famille nombreuse, notamment pour de la colocation, ce qui la rend idéale ou en résidence principale pour les familles. Elle est proche des facultés de Luminy, ce qui en fait un bon choix pour des locations étudiantes. La taxe foncière s'élève à 2492 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M RISSO Anthony, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

  • Référence 85156843
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 130 m²
  • Surface totale 130 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Buanderie 17 m²
  • 1 Salle de sport 11 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

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À bientôt chez Skyline Real Estate!

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 130,23 m²
  • Taxe foncière 2492 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1590€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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