Sublime T3 - Grande terrasse - Marseille, 9e

SKYLINE REAL ESTATE vous propose à la vente ce superbe T3 en excellent état, avec une grande terrasse et une vue dégagée sur les collines.

Situé dans le quartier résidentiel et très prisé du Cabot (9e arrondissement de Marseille), cet appartement bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et du splendide parc national des Calanques.

D’une surface Carrez de 72,86 m², ce bien se compose :
• D’une entrée desservant deux grandes chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse,
• D’une salle de bain moderne, rénovée avec goût,
• D’un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, offrant un agréable aperçu sur les collines.

Les atouts :
• Climatisation réversible
• Peu de vis-à-vis
• Exposition Sud-Est
• Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol (niveau -2) en supplément : 20.000 €

Informations complémentaires :
• DPE : C
• Charges de copropriété : 431 € / trimestre
• Pas de procédure en cours

Un bien rare dans le secteur, idéal pour une vie au calme tout en restant connecté à la ville.

Les risques auxquels de bien est exposés sont disponibles que le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mathis BONSIGNOUR, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE titulaire de la carte transaction numéro CPI 1310 2023 000 000 169 délivrée par la CCI Marseille-Provence.

Sommaire

Surfaces

• 1 Entrée 7 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Salle de douche 5 m²
• 1 Séjour/cuisine 36 m²
• 1 Terrasse 16 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Jardin
• 1 Balcon

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Ventilation double flux
• Volets roulants électriques
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Vidéophone