Vente Appartement Marseille 8ème
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Vente Appartement Marseille 8ème Sainte-Anne

259 000 €


APPARTEMENT T2 54m² AVEC BALCON 10m² – MARSEILLE 8ÈME

259 000 €

Skyline Real Estate vous propose de venir dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrir cet appartement de type 2 d’une superficie de 54m² qui vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Caractéristiques de l'appartement :

1er étage avec ascenseur, exposé Sud/Est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un grand balcon de 10m² pour profiter des beaux jours en extérieur.
Cuisine séparée, idéale pour les moments conviviaux.
Spacieuse pièce de vie et grande chambre avec placard.
Chauffage au sol collectif et eau chaude collective.
Un cave supplémentaire pour un espace de stockage pratique.
Possibilité de se garer librement dans la résidence fermée par une barrière.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la rénovation de la salle de bains, ce qui offre un beau potentiel pour personnaliser l'appartement à votre goût.

Cet appartement est idéalement situé dans un quartier recherché et animé, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Il représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.

Prix : 259 000€
DPE : D (202kWh/m²/an)
GES : D (43kgCO₂/m²/an)
Taxe Foncière : 1354€
Charges mensuelles : 252€ (Eau froide, eau chaude, chauffage collectif).

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

  • Référence 85691743
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 53.48 m²
  • Surface totale 63.38 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er étage / 5
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée Verdure

Surfaces

  • 1 Balcon 10 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²

Prestations

  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone

CONTACTEZ-NOUS

Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.

À bientôt chez Skyline Real Estate!

Mentions légales

  • 249 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.02% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1354 € / an
  • Loi Carrez 54 m²
  • Charges 3024 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 868€ ~ 1176€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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