Propriété avec 144m2 habitable à Marseille 7ème, Quartier d'Endoume

A deux pas de la mer, située dans le quartier très recherché d'Endoume, cette maison composée de 2 lots est idéale pour une famille souhaitant allier confort et indépendance. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable.

Caractéristiques :

-Surface totale habitable de 144 m², répartie sur 2 appartements indépendants
-Terrain de 275 m² dont Terrasse de 32m2
-2 entrées distinctes, permettant une grande indépendance entre les deux appartements, parfait pour loger des parents ou des amis en toute autonomie.
-Possibilité de réunir les deux appartements avec la création d'un escalier intérieur, pour offrir un espace de vie unique et spacieux après quelques travaux
-Possibilité de louer l'un des appartements pour une rentabilité intéressante (idéal pour un investissement locatif)

Appartement Rez-de-chaussée (T3) :
- 2 chambres dont une spacieuse avec un grand placard
- Petite salle d’eau avec WC séparés
- Cuisine ouverte et équipée
- Séjour lumineux donnant sur une grande terrasse ensoleillée
- Places de parking une à l’intérieur et une autre à usage privatif devant de la propriété.

Appartement à l’Étage (T3) :
- 2 chambres confortables
- Salle d’eau avec grande douche à l'italienne
WC séparés
- Cuisine ouverte sur séjour avec mezzanine
- Terrasse d’environ 10 m² à l’entrée de l’appartement
- L’accès à l’étage se fait par un escalier extérieur, ou bien via une entrée indépendante située sur une autre rue.

Prix : 980000€
DPE : D/D
Chauffage Gaz avec chaudière à condensation.
Climatisation.
Jardin : 275m2
Terrasse : 32m2
Surface habitable : 144m2

Cette maison est idéale pour les familles recherchant un bien offrant à la fois indépendance et convivialité, tout en étant située dans un quartier très prisé de Marseille.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

Surfaces

• 1 Séjour 17 m²
• 1 Salon 14 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Cuisine 5 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Bureau 9 m²
• 1 Terrasse 32 m²
• 1 Séjour 25 m²
• 1 Cuisine 9 m²
• 1 Entrée 6 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle de douche 5 m²
• 1 Chambre 7 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Mezzanine 7 m²

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Ventilation double flux
• Interphone
• Portail électrique