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T2 34 m² – Dernier étage – Bon état – Idéal investisseur ou premier achat
📍 Marseille 14e – Quartier Sainte-Marthe
💰 Prix : 79 000 €
📐 Surface : 38 m² – 1 chambre
📆 Libre immédiatement
À vendre T2 lumineux situé au 3e et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu. Idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte-Marthe, à proximité directe des bus, commerces, écoles, autoroute et commodités du quotidien.
Appartement en bon état, disposant d’une vue dégagée, au calme.
🔹 Séjour
🔹 Cuisine séparée
🔹 Chambre
🔹 Salle de bains, WC séparés
🔹 Entrée + placard
Chauffage individuel électrique, chauffe-eau individuel, faibles charges : 50 €/mois
Taxe foncière : 806 €/an
💰 Investissement locatif :
📌 Loyer estimé : 750 €/mois HC
📈 Rentabilité brute : ~11 %
Appartement parfaitement adapté à la location meublée ou à une location étudiante/jeune actif, dans une zone bien desservie.
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Contact : Charles-Antoine BARBARROUX 06 19 88 91 49 - ca.barbarroux@skylinere.fr 5EI/ RSAC : 814 807 699
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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