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SKYLINE REAL ESTATE vous présente:
À quelques pas de la rue d’Antibes et de la Croisette, dans le bas du très convoité boulevard Montfleury, ce 2 pièces de 31 m², situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble cannois, offre un cadre de vie aussi paisible que central.
Rénové avec soin, dans des matériaux de qualité, ce bien séduit par son équilibre entre fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l’entrée, la luminosité naturelle du séjour exposé plein sud vous accueille. L’espace, chaleureux et bien pensé, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur), un coin repas et un canapé-lit confortable, parfait pour recevoir.
La chambre, au calme, ouvre sur un cadre verdoyant, avec un grand lit et des rangements intégrés. La salle d’eau révèle un style contemporain et épuré, avec ses carreaux grand format 150x75, une douche spacieuse, une robinetterie Hans Grohe, un meuble vasque avec lave-linge intégré, et des WC suspendus Geberit.
L’appartement est vendu meublé, prêt à vivre ou à être exploité immédiatement, que ce soit pour une résidence principale/secondaire ou un investissement locatif.
Les plus :
•Climatisation réversible Daikin
•Double vitrage, VMC hygroréglable
•Classe énergétique C
•Isolation extérieure refaite côté nord + combles isolées
•Aucun projet en cours dans la copropriété
•Charges d’environ 110 €/mois, incluant l’eau froide
•Rentabilité locative nette estimée à 25 000 €/an
Le bien comprend une belle cave.
Et pour les amateurs de praticité : même sans parking, le bien bénéficie d’un réel avantage en centre-ville — les places en bas de la rue sont gratuites, les toutes premières de Cannes dans ce secteur.
Un lieu de vie agréable, baigné de lumière, où chaque mètre carré a été intelligemment utilisé. Une adresse à découvrir.
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À bientôt chez Skyline Real Estate!
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