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🏙️ À vendre – Studio 37 m² à rénover – Marseille 13005
💡 Fort potentiel – Idéal premier achat ou investisseur
📍 Situé au cœur du 5ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, métro Baille), et à deux pas de la Timone, ce studio de 37 m² au 3ème étage sans ascenseur vous offre une belle opportunité de projet.
🔧 Entièrement à rénover, le bien se compose actuellement d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, et un espace de rangement.
🏗️ Grâce à sa surface optimisée et son agencement modulable, une transformation en T2 est tout à fait envisageable (possibilité de créer une chambre séparée).
🪟 Belle hauteur sous plafond, double exposition, calme côté cour.
💰 Idéal pour un investissement locatif, une résidence étudiante ou un pied-à-terre.
📐 Surface : 37 m² (Loi Carrez) 🧱 Travaux à prévoir ⚡ Chauffage individuel 📦 Cave en sous-sol (selon copro) 💸 Faibles charges de copropriété
📞 À visiter sans tarder !
Pas d'informations disponibles
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À bientôt chez Skyline Real Estate!
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