À vendre – Noailles (1er arrondissement Marseille) – Appartement 4 pièces – Investissement ou résidence principale

Au cœur du quartier mythique de Noailles, dans le 1er arrondissement de Marseille, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces d’environ 54 m², situé au 1er étage d’un immeuble sain, entretenu, dans une rue vivante et centrale.

Ici, tout est à portée de main : tram, métro, bus, commerces, marché emblématique, écoles, services… C’est le centre-ville entre authenticité et effervescence.

L’appartement se compose de :
• Trois chambres bien agencées, parfaites pour une famille, des colocs ou du meublé étudiant,
• Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse, conviviale et optimisée pour profiter pleinement de l’espace,
• Une salle de douche.
• Toilettes séparées.

Aucun mètre carré perdu, une belle hauteur sous plafond, beaucoup de charme, et un agencement idéal pour vivre ou investir.

Les plus :
• Charges faibles : 82 €/mois,
• Taxe foncière contenue : 900 €/an,
• Petite copro propre et bien suivie,
• Fort potentiel locatif (colocation, meublé,..).

Une opportunité rare dans un secteur ultra demandé, vivant, connecté et plein d’avenir.

À visiter rapidement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Ahmed Mamoun, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 899 235 931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

Surfaces

• 1 Chambre
• 1 Chambre
• 1 Chambre
• 1 Séjour/cuisine
• 1 Toilettes
• 1 Salle de douche

Prestations

• Double vitrage