A Vendre T4 avec locataire en place – Résidence Parc Fleuri – Marseille 9e

Investissement locatif sécurisé !

📍Situé dans la résidence Parc Fleuri, sur le boulevard Paul Claudel (Marseille 9e), Skyline Real Estate vous présente ce T4 traversant de 67 m², au 1er étage sans ascenseur dans une résidence calme et arborée, commerces de proximité dans la résidence.

🚗 Stationnement libre dans la résidence
🔄 Traversant – Exposition nord-ouest / sud-est
👥 Locataire en place – Idéal investisseur
🛏 3 chambres – Séjour – Cuisine séparée – SDB – WC

DPE : D
Taxe Foncière 2024 : 1171€
Charges de copropriété : 804€ (Chauffage et Eau inclus)
Chauffage Collectif
Chauffe-eau électrique.

💰 Prix : 179 000 €
📏 Surface Loi Carrez : 67,23 m²
💵 Loyer actuel : 957€ / mois CC et 722€ / mois HC

💼 Parfait pour un placement locatif serein dans un quartier agréable du 9e arrondissement.
Contactez-moi au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

Surfaces

• 1 Entrée 2 m²
• 1 Cuisine 7 m²
• 1 Séjour 15 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Salle de douche 5 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Interphone