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📍 Marseille 13004 – À la limite du 13005, entre les tramways du Boulevard du Maréchal Foch et du Boulevard Chave, à 2 minutes à pied de la gare La Blancarde, du métro, des commerces et de toutes commodités ainsi qu'à 10mn du campus de la Timone.
📐 Studio lumineux de 17m², entièrement refait à neuf il y a deux ans, dans une copropriété saine, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur.
🔐 Accès sécurisé : digicode + vigik à l'entrée et clé obligatoire pour accéder à chaque étage par les escaliers, garantissant une sécurité renforcée.
🌞 Exposition OUEST – La meilleure orientation pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Appartement très lumineux, avec fenêtre en PVC double vitrage et volets roulants électriques pour un confort absolu.
🛏️ Idéal étudiant (proximité immédiate avec la Timone et ses facultés), jeunes actifs ou investisseur avec un taux de rentabilité estimé à 7.8% (anciennement loué 550€/m CC).
📍 Un petit bijou rare sur le secteur, situé dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate des transports et des commerces.
💼 Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou investir !
DPE : C (206kWh/m²/an)
Charges mensuelles : 60€
Taxe Foncière : 706€
N'hésitez pas à contacter notre agent Audrey au 06 17 94 56 20.
Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey SCHREDER, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 928 095 447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.
À bientôt chez Skyline Real Estate!
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