Immeuble à vendre – Boulevard National, Marseille 3e – Idéal Investisseur 💼

Skyline Real Estate vous proposons un immeuble de rapport situé sur le boulevard National, dans le 3ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux.

Cet immeuble en R+5 développe une surface totale de 641 m² répartie en 10 lots, dont :

1 local commercial en rez-de-chaussée

4 appartements T2

2 appartements T3

2 appartements T4

💰 Revenus locatifs mensuels actuels : 6 104 €
👉 À noter : 1 T2 est actuellement vacant, offrant une opportunité immédiate d'optimisation de rendement.

🔧 Toiture : une vérification est actuellement en cours par des couvreurs de proximité.
🎨 Façade : aucun ravalement prévu à ce jour.
📊 Rentabilité très attractive, avec encore un potentiel d'amélioration après relocation du lot vacant.

💸 Prix de vente : 695 000 € FAI
Excellent placement patrimonial et locatif, rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

Surfaces

• 1 Appartement 42 m²
• 1 Appartement 46 m²
• 1 Appartement 89 m²
• 1 Appartement 89 m²
• 1 Appartement 46 m²
• 1 Appartement 42 m²
• 1 Appartement 45 m²
• 1 Appartement 45 m²
• 1 Commerce 197 m²

Prestations

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