À Vendre – Grand T3 traversant de 115 m² avec garage – Marseille 8e (Boulevard Rodocanachi)

Skyline real Estate vous presente dans une copropriété de standing sécurisée. sur le très prisé boulevard Rodocanachi. venez découvrir ce magnifique appartement T3 traversant de 115 m². loué jusqu’au 27 mars 2026.

🔑 Caractéristiques du bien :

115 m² habitables. beaux volumes et agencement fonctionnel
Traversant. très lumineux
2 grandes chambres avec rangements
Séjour spacieux avec grandes ouvertures
Cuisine moderne entièrement refaite
Salle de bain rénovée récemment
Nombreux espaces de rangement
Box privatif inclus

📍 Emplacement recherché – Marseille 13008 :
À deux pas du Parc Borély. des plages. commerces. écoles et transports. Quartier résidentiel calme. verdoyant et très demandé.
Informations complémentaires :

Bien loué : bail en cours jusqu’au 27/03/2026.
Loyer mensuel 2 950 € charges comprises
Charges mensuelles : 330 €. incluant le chauffage
Taxe foncière : 3 615 € / an
💰 Prix : 567 000 €
DPE : C

💡 Idéal investisseur ou projet d’anticipation pour résidence principale. Très bon rendement locatif dans un secteur patrimonial.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

Surfaces

• 1 Séjour 43 m²
• 1 Couloir 10 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Cuisine 16 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Salle de bains 6 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle de bains 3 m²
• 1 Box 18 m²
• 1 Cave 5 m²
• 1 Balcon 10 m²
• 1 Balcon 16 m²

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Concierge
• Alarme
• Digicode
• Gardien
• Interphone
• Vidéophone