À vendre – Appartement T3 de 53 m² avec balcon – Idéal investisseur

Marseille 15e – Résidence Parc Saint-Louis

Nous vous proposons à la vente un appartement T3 de 53 m², situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, dans le quartier résidentiel du Parc Saint-Louis, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.

L'appartement est vendu avec un locataire en place, loué 700 € charges comprises, ce qui constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat et sans carence.

Composition du bien :

Un salon lumineux avec accès à un balcon

Une cuisine séparée et fonctionnelle

Deux chambres avec fenêtres

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Informations complémentaires :

Superficie : 53 m²

Étage : 4e avec ascenseur

Chauffage individuel électrique

Charges mensuelles : 100 €

Taxe foncière : 779 € / an

Résidence bien entretenue et stationnements à proximité

Prix de vente : 77 000 € FAI
Revenus locatifs annuels : 8 400 €
Rentabilité brute : 10,9 %

Ce bien offre un excellent rapport qualité/prix, avec une rentabilité locative attractive, un locataire stable en place, et un secteur en plein développement. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

Sommaire

Surfaces

• 1 Hall 3 m²
• 1 Cuisine 6 m²
• 1 Séjour 17 m²
• 1 Dégagement 5 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche 3 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Balcon 6 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Ascenseur
• Fibre optique
• Interphone
• Portail électrique