Vente Appartement Marseille 12ème
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Vente Appartement Marseille 12ème Les Caillols

395 000 €


T4 Dernier Étage avec Terrasse Box et Stationnement

395 000 €

Skyline Real Estate vous présente ce coquet T4 de 80m² avec triple exposition Nord-Sud-Ouest, niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente, sécurisée, calme et bien entretenue.

Il se compose d'un hall d'entrée qui va desservir tout le reste de l'appartement à savoir, trois chambres avec chacune son placard, un lumineux séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un dressing (anciennement salle de douche).
Les plus ? Une terrasse avec pergola bioclimatique de 22m² ainsi qu'un box et deux places de parking (louées 75€ et 70€) en sous-sol de la copropriété.

Fenêtres en double vitrage PVC, climatisation réversible, chauffe-eau neuf (Mai 2025).

Charges mensuelles : 170€
Taxe foncière : 2104€
DPE : en cours de réalisation.

Honoraires agence à la charge exclusive du vendeur.

Contactez votre conseillère Emy Vaysset au 06 71 67 43 55 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emy VAYSSET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 932 095 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

  • Référence 86056260
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80.03 m²
  • Surface totale 103.03 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage Dernier étage / 4 étages
  • Exposition Sud, Sud-ouest, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Collines

Surfaces

  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Terrasse 22 m²
  • 1 Box
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Parking intérieur

Prestations

  • Air conditionné
  • Jardin en copropriété
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Terrain de jeux

CONTACTEZ-NOUS

Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.

À bientôt chez Skyline Real Estate!

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2104 € / an
  • Loi Carrez 80.03 m²
  • Charges de copropriété 2040 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 120

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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