Maison rénovée 3/4 pièces – Climatisation intégrale – Calme – 3 stationnements

Nice – Quartier La Madeleine
Située dans une impasse calme, cette maison de 3/4 pièces d’environ 83 m² a été entièrement rénovée il y a 3 ans (plomberie, électricité, climatisation, etc.).

Actuellement configurée en 3 pièces, elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d’un grand placard, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
- Un réaménagement simple (cloison ou séparation) permettrait de créer une troisième chambre, transformant le bien en 4 pièces.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois vraies chambres, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d’un grand placard intégré.

Confort moderne :
• Climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris les chambres
• Volets roulants électriques, double vitrage
• Chauffage et eau chaude individuels électriques – DPE : D
• Aucun travaux à prévoir

À l’extérieur : 3 places de stationnement privatives juste devant la maison.


Idéal en résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif en colocation, avec forte demande grâce à la proximité de la Faculté de Lettres de Carlone (moins de 10 minutes).

Rentabilité brute estimée autour de 7 %, selon le mode de location envisagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Jabbari Hagh, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 942 453 036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

Surfaces

• 1 Maison
• 1 Salon
• 1 Séjour
• 1 Cuisine
• 2 Chambres
• 1 Balcon
• 1 Salle de bains
• 1 Toilettes

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Internet
• Meublé
• Volets roulants électriques
• Fibre optique