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Située dans un secteur calme et résidentiel du 15e arrondissement de Marseille, cette maison entièrement rénovée avec goût offre une configuration rare et recherchée : deux logements indépendants avec entrées séparées, parfaits pour une résidence principale avec location complémentaire, un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif double.
Au rez-de-chaussée :
Un T2 de 52m², lumineux et fonctionnel, comprenant un salon, une cuisine, une chambre confortable, une salle d’eau moderne avec WC, et un accès direct à un jardin privé arboré avec abri de jardin.
DPE : D (208kWh/m²/an)
GES : B (6kgCO₂/m²/an)
À l’étage :
Un T2 de 54m² auquel s’ajoutent deux mezzanines, pour une surface totale de 76m² au sol. L’appartement bénéficie d’une belle terrasse de 11m².
Il offre une belle pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d’eau et WC séparé.
DPE : C (117kWh/m²/an)
GES : A (3kgCO₂/m²/an)
Les plus :
Deux entrées distinctes pour une indépendance totale
Portail électrique donnant accès à une place de stationnement privative
Rénovation récente et de qualité, aucuns travaux à prévoir
Faibles charges, idéal pour optimiser la rentabilité
Quartier calme avec commodités à proximité
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou investir sereinement.
Taxe foncière : 2143€
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez-nous pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur.
Contact : Charles-Antoine BARBARROUX 06 19 88 91 49 - ca.barbarroux@skylinere.fr 5EI/ RSAC : 814 807 699
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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