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SKYLINE REAL ESTATE vous propose une opportunité rare sur le secteur : une maison entièrement rénovée offrant deux logements totalement indépendants, chacun avec son entrée privative.
Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec complément de revenu locatif, ou encore un investissement patrimonial à forte rentabilité.
Située dans un environnement calme du 15ème arrondissement de Marseille, cette maison a été rénovée avec goût et ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable T2 de 52 m² composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Ce niveau bénéficie également d’un jardin privatif arboré avec abri de jardin, offrant un véritable espace de vie extérieur.
À l’étage, un second T2 de 54 m² est complété par deux mezzanines, portant la surface totale au sol à 76 m². Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une belle terrasse de 11 m².
Les deux logements disposent de leur propre accès, garantissant une indépendance totale entre les espaces.
Les prestations sont particulièrement recherchées :
Deux logements indépendants
Deux entrées séparées
Jardin privatif arboré
Terrasse de 11 m²
Place de stationnement privative avec portail électrique
Maison rénovée récemment
Aucun travaux à prévoir
Secteur calme et proche des commodités
Fort potentiel locatif
DPE rez-de-chaussée : D (208 kWh/m²/an) – GES : B (6 kgCO₂/m²/an)
DPE étage : C (117 kWh/m²/an) – GES : A (3 kgCO₂/m²/an)
Taxe foncière : 2 143 €
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Une maison rare sur le marché, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un bien polyvalent, rentable et prêt à vivre.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.
À bientôt chez Skyline Real Estate!
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