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Véritable coup de coeur.
Skyline Real Estate vous présente cet appartement T4 de 108m²(loi carrez), dans le très recherché quartier de Vauban, traversant très lumineux, doté d'un balcon de 4m² avec vue d'exception sur Notre-Dame de la Garde le tout accompagné d'une cave.
Celui-ci est exposé Est-Ouest au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur très bien entretenu comprenant 8 étages au total.
L'appartement a été rénové avec goût, matériaux authentiques parquet (point de Hongrie)dans le salon, hall d'entrée et parquet massif dans les 3 chambres et couloir. Electricité entièrement refaite, climatisation neuve. Chauffage au sol et double vitrage.
Sa composition : un grand hall d'entrée, une cuisine séparée et équipée avec de nombreux placards Schmidt et carreaux Zellige Marocain d'excellente qualité.
Une salle à manger suivi d'un grand séjour et ses grandes portes avec double vitrage permettant d'accéder à l'extérieur et de découvrir cette vue panoramique sur les toits marseillais et "La Bonne Mère".
La chambre parentale d'une superficie d'environ 14m² est attenante à la salle à manger. Vient ensuite l'espace nuit calme pour les deux chambres d'enfants (18m² pour l'une et 15m² pour l'autre),les WC séparés et enfin la salle de bains.
Ce T4 est situé à proximité du Vieux-Port et de nombreux commerces.
Prix : 556.000€ FAI
Charges mensuelles : 183€ (chauffage collectif, eau chaude)
DPE : C (105kWh/m²/an)
GES : C (11kgCO₂/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
N'hésitez pas à contacter notre agent Claire au 06 77 73 28 13 ou à l'adresse mail : claire.morin@skylinere.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claire, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC du Greffe du tribunal de Marseille sous le numéro 915 213 938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
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À bientôt chez Skyline Real Estate!
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