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Skyline Real Estate vous présente ce bel appartement T3 de 66m2 avec terrasse et garage fermé, dans une résidence récente de 2003 et bien entretenue.
Situé Rue Vallence Père Ruby dans le très prisé Carré d’Or de Marseille, au cœur du 8e arrondissement proche des commerces et des transports.
✨ Caractéristiques principales :
Superficie Loi Carrez : 66 m²
Terrasse de 7 m²
Appartement situé en RDC surélevé
Garage en sous-sol de 13 m² inclus dans le prix
Vendu loué 1029€/mois CC dont 162€ de charges – idéal investissement patrimonial
GLI (Garantie Loyer Impayé) en place.
Bail en cours jusqu'au 17/09/2026
Chauffage collectif et climatisation collective
Eau chaude individuelle (chauffe-eau électrique)
Charges de copropriété : 764€/Trimestre (Chauffage et climatisation, eau froide...)
DPE : B
GES : A
Taxe foncière : 2172€
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.
À bientôt chez Skyline Real Estate!
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