Maison rénovée avec deux logements indépendants – Marseille 15e

Située dans un secteur calme du 15e arrondissement de Marseille, cette maison rénovée avec soin se distingue par une configuration rare : deux logements indépendants avec entrées séparées.
Une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial intergénérationnel ou un investissement à double rentabilité.

Rez-de-chaussée :

Un T2 de 52 m² lumineux et fonctionnel comprenant :
Un séjour,
Une cuisine équipée,
Une chambre,
Une salle d’eau moderne avec WC,
Un jardin privatif arboré avec abri de jardin.

DPE : D (208 kWh/m²/an) | GES : B (6 kgCO₂/m²/an)

À l’étage :

Un T2 de 54 m² complété par deux mezzanines, offrant une surface totale de 76 m² au sol, ainsi qu’une terrasse de 11 m².
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.

DPE : C (117 kWh/m²/an) | GES : A (3 kgCO₂/m²/an)

Atouts du bien :

- Deux entrées distinctes pour une indépendance totale
- Portail électrique donnant accès à une place de stationnement privative
- Rénovation récente et de qualité, aucuns travaux à prévoir
- Quartier calme et proche des commodités

Taxe foncière : 2 143 €

Une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou investir sereinement.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Contactez-nous pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur.

Contact : Charles-Antoine BARBARROUX 06 19 88 91 49 - ca.barbarroux@skylinere.fr 5EI/ RSAC : 814 807 699

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

Surfaces

• 1 Séjour 20 m²
• 1 Chambre 18 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Cuisine 10 m²
• 1 Abri de jardin 3 m²
• 1 Cuisine 19 m²
• 1 Séjour 17 m²
• 1 Mezzanine 15 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle de douche 5 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Mezzanine 8 m²
• 1 Terrasse 11 m²

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Abri de voiture
• Clôture
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Interphone
• Portail électrique