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Skyline Real Estate vous invite à découvrir cet appartement traversant de 55m² au 1er étage, situé dans une résidence calme et sécurisée du secteur du Parc Saint-Louis 13015.
Description du bien :
• Superficie : 55 m² habitables
• Disposition traversante Est-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée
• Un salon lumineux donnant accès à un balcon agréable
• Une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia fermée, idéale comme buanderie ou espace de rangement supplémentaire
• 2 chambre spacieuse et confortable
• Une salle de bain et toilettes séparées
• Nombreux rangements intégrés
• Une cave privative en sous-sol complète ce bien
Confort et prestations :
• Double vitrage déjà installé
• Appartement en bon état général, offrant un beau potentiel de personnalisation
• Résidence bien entretenue avec espaces verts et stationnement libre à disposition des résidents
Atouts de l’appartement :
• Un bien lumineux et traversant
• La présence d’un balcon et d’une loggia, de véritables atouts pour le confort au quotidien
• Une cave privative
• Un excellent rapport qualité/prix sur le secteur
• Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (forte demande sur le quartier).
Localisation :
Le Parc Saint-Louis est un quartier résidentiel agréable et dynamique, apprécié pour :
• Sa proximité immédiate des commerces, écoles, services et marchés locaux
• L’accès rapide aux transports en commun et aux axes autoroutiers
• Un environnement calme et pratique, parfait pour un couple, une personne seule ou un projet d’investissement locatif.
Prix de vente : 82.000€ FAI
Charges de copropriété : 105€/mois (entretien des parties communes et espaces verts)
Taxe foncière : 928 €
DPE : E (247kWhEP/m²/an)
GES : E (53kgCO2/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
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Une opportunité rare à saisir sur le secteur !
Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.
À bientôt chez Skyline Real Estate!
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