Vente Appartement Marseille 6ème
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Vente Appartement Marseille 6ème Lodi

294 000 €


Appartement T4 à Baille + Grande Loggia

294 000 €

Skyline Real Estate vous propose ce bel appartement de 74m² situé en plein cœur du 6ème arrondissement de Marseille, un quartier recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces, les transports et les établissements scolaires.

Ce bien offre une distribution fonctionnelle et des espaces généreux. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé comme un espace central de vie, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres confortables viennent compléter l’ensemble, dont une pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’enfant. L’appartement dispose également d’une salle de bains et de rangements pratiques.

Vous apprécierez enfin sa grande loggia, véritable atout qui prolonge l’espace de vie, ainsi que son balcon, parfait pour profiter de l’extérieur et de la luminosité. Grâce à sa configuration, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple actif à la recherche d’un bien de qualité dans l’hypercentre de Marseille.

DPE : C (166kWh/m²/an)
Charges mensuelles : 310€ (chauffage collectif, ascenseur, minuterie parties communes, entretien parties communes, assurance de copropriété)
Taxe foncière : 1667€

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Contactez notre agent Jean-Paul pour organiser une visite au 06 84 91 77 34.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Giorgi, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 938 703 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

  • Référence 86270448
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 73.99 m²
  • Surface totale 87.51 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage 2ème étage / 7
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Vis-à-vis Ville

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 24 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Loggia 13 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Cave 4 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Digicode

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À bientôt chez Skyline Real Estate!

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1667 € / an
  • Charges de copropriété 3720 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 8
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1070€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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