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SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir ce bien d’exception de type 2 idéalement situé.
« Sous les poutres, la lumière danse...un appartement qui a une âme»
Coup de cœur assuré pour cet appartement traversant de 39m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble typiquement marseillais et à seulement 3 minutes à pied de la place Castellane.
Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité exceptionnelle et le cachet des lieux : poutres apparentes, volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse qui en font un bien rare.
Le salon avec sa cuisine ouverte, orienté sud-ouest, baigne dans la lumière tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur les toits et le ciel de Marseille.
Côté nord-est, la chambre et la salle de douche profitent d'un calme absolu, parfait pour un quotidien serein.
Idéalement situé dans une rue paisible, tout en étant au cœur de la vie marseillaise, cet appartement conjugue emplacement privilégié, caractère et faibles charges.
Une pépite rare à la vente, à visiter sans tarder.
Les biens de ce standing ne restent pas longtemps sur le marché !
Charges prévisionnelles annuelles : 900€
Taxe foncière : 840€
DPE : G (484 kWhEP/m²/an)
GES : C (16 kg CO2/m²/an)
DPE G aujourd'hui, mais avec l'installation prochaine d'une climatisation réversible neuve, trois diagnostiqueurs sont venus sur place et confirment que le classement passera en D.
Les diagnostics seront réalisés avant toute offre, pour une transparence totale dès la visite.
N'hésitez pas à contacter notre agent Audrey au 06 17 94 56 20.
Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey SCHREDER, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculée au RSAC sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.
Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.
À bientôt chez Skyline Real Estate!
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