Immeuble rapport Bd National / Gare

Skyline Real Estate vous invite à venir INVESTIR DANS UNE ZONE A FORT POTENTIEL :

Immeuble de 297m2 de 8 lots à la vente Rue de Crimée, à deux pas de la gare et du nouveau projet d'aménagement avec arrivée du Tram à 50m.

8 lots d'habitation, un jardin, deux balcons.

- 7 lots loués (1 à 2 lot sur le départ)
- 1 vide (46m2 à rénover et transformer en T3 étudiant)
- Loyers : 50 000€

Immeuble en parfait état :
- Façade refaite
- Partie commune rénovée
- Toiture révisée

TF : 4 200€
Charges : 1200€ d'eau

Pourquoi investir dans la zone de St Lazare?

- Fac Aix Marseille dans le secteur
- IMVT - école d'architecture 4000 étudiants
- Pôle Ryanair

Projets à proximité immédiate :
- Caserne de Muy (archives, municipalité, pôle média)
- Parvis Bd National / Honnorat
- Ouverture de la Gare
- Tram Bd National

DPE : D (200kWhEP/m²/an)
GES : B (6kgCO2/m²/an)

Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

N'attendez plus pour contacter notre agent Mathis au 06 31 63 49 63 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Martel Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 832 703 474, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Sommaire

Surfaces

• 1 Appartement 40 m²
• 1 Appartement 40 m²
• 1 Appartement 40 m²
• 1 Appartement 44 m²
• 1 Appartement 44 m²
• 1 Appartement 46 m²
• 1 Appartement 20 m²
• 1 Appartement 23 m²

Prestations

• Fenêtre PVC
• Internet
• Ventilation simple flux