Immeuble d’investissement à vendre – Rue Tapis Vert

Opportunité rare ! Situé rue Tapis Vert, cet immeuble de rapport R+5 est idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien solide, entretenu et déjà rentable.

Caractéristiques principales :

Immeuble R+5 comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et 5 appartements (un par étage, environ 68 m² chacun)

Surface totale : 458 m² dont 122 m² de local commercial

Loyer annuel actuel : 51 600 €

Local commercial et appartements entièrement loués (sauf une procédure d’expulsion en cours sur un locataire)

Fenêtres PVC double vitrage

Exposition Sud / Nord Traversant

Cage d’escalier propre et bien entretenue

Grande terrasse privative à l’arrière pour l’appartement du 1er étage

Atouts :

Immeuble très bien tenu, peu de travaux à prévoir

Locataires sérieux et stables

Excellent rendement locatif

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et transports

💰 Rentabilité et sécurité locative au rendez-vous !
Une belle opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier.

📞 Contactez moi au 0648723975 Olivia dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Sommaire

Surfaces

• 1 Commerce 122 m²
• 1 Appartement 68 m²
• 1 Appartement 68 m²
• 1 Appartement 67 m²
• 1 Appartement 68 m²
• 1 Appartement 66 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Interphone