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Skyline Real Estate vous invite à venir découvrir cet appartement traversant de 60 m² avec une belle terrasse extérieure de 10 m² vous offrant un cadre de vie paisible et lumineux, sans aucun vis-à-vis. Situé dans un haut de villa, au cœur d’un environnement calme et verdoyant du 11e arrondissement de Marseille,
Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Côté nuit nous retrouvons deux chambres baignées de lumière ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes intégrées.
La terrasse plein ciel exposée sud-est offre une vue dégagée sur les collines, idéale pour profiter du soleil dès le matin.
L’appartement est équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année.
Le stationnement est facile dans la rue, un vrai plus dans le secteur.
Autre avantage non négligeable : la copropriété dispose d’un syndic bénévole, ce qui permet de maintenir des charges très faibles.
Les atouts :
• Appartement traversant et très lumineux
• Terrasse exposée sud-est sans vis-à-vis
• Climatisation réversible
• Vue dégagée sur les collines
• Stationnement facile
• Charges faibles (syndic bénévole)
• Environnement calme et verdoyant
Une très belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la lumière et le confort à proximité des commodités du 11e arrondissement.
Charges de copropriété: 16€/mois.
Taxe foncière : 955€.
DPE : D (206kWh/m²/an)
GES : B (6kgCO₂/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 924 866 551, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.
Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.
À bientôt chez Skyline Real Estate!
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