Charmant T2 coeur du Panier

Skyline Real Estate vous invite à découvrir un bien rare dans un quartier emblématique de Marseille

A seulement 2 minutes de l'Hôtel Intercontinental du Vieux-Port, ce magnifique appartement de 44m² entièrement rénové et meublé se situe dans une rue au calme absolu, en plein cœur du Panier.

Distribution idéale
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
• Chambre spacieuse et au calme
• Grande salle d'eau + WC séparé
• Multiples espaces de rangement intégrés

Points forts
Emplacement à 2 min du Vieux-Port
Rue paisible & immeuble intimiste (4 lots seulement)
Rénové & meublé avec goût – aucun travaux à prévoir
Charges faibles : 80 €/mois | TF : 800 €/an
Copropriété bien entretenue

Investissement locatif de qualité
Actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb (autorisé par le règlement de copropriété), l'appartement génère un chiffre d'affaires annuel de 25 000 €, grâce à sa localisation stratégique et son ambiance chaleureuse.

Idéal pied-à-terre ou résidence principale.

Charges mensuelles : 80€
DPE : C (186kWhEP/m²/an)
GES : A (5kgCO2/m²/an)

Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

N'attendez plus pour contacter Pierre au 0614143807 et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Pierre NOSEK, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 538 105 420, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Sommaire

Surfaces

• 1 Entrée 6 m²
• 1 Séjour/cuisine 22 m²
• 1 Salle de douche 3 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Chambre 13 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Fibre optique
• Digicode