À VENDRE - DEUX STUDIOS LOUÉS - 13001

Skyline Real Estate vous propose en EXCLUSIVITÉ, un appartement divisé en deux studios, actuellement loués, constituant une opportunité d’investissement attractive.

La division a été réalisée légalement et le bien comprend deux lots distincts de copropriété.

Situé au cœur d’un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique très recherché.

Les appartements sont situés au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur et se composent :

d’un sas d’entrée commun desservant les deux lots,
d’un studio de 29,05 m²,
d’un studio de 27,50 m².

Les deux logements sont entièrement individualisés.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant confort et isolation.

Chaque appartement est actuellement loué 550 € charges comprises, soit un revenu locatif total de 1 100 € CC, offrant une rentabilité à plus de 8 %.

Idéal pour un investissement locatif clé en main.

Charges de copropriété : 88 € /mois.
Taxe foncière : 1171 €
DPE : E (260 kWhEP/m²/an)
GES : C (27 kg CO2/m²/an)

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Contactez notre agent Elsa au 07 81 91 09 26 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Cane Elsa, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938 815 339, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Sommaire

Surfaces

• 1 Entrée 3 m²
• 1 Séjour/cuisine 22 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Salle de douche 2 m²
• 1 Salon 12 m²
• 1 Cuisine 10 m²
• 1 Toilettes 1 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Meublé