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Situé au cœur d’une rue très commerçante et passante du 13ᵉ arrondissement de Marseille, immeuble de rapport en R+1 offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats sans travaux, disposant d'une superficie de 165 m².
Composition de l’immeuble
Au rez-de-chaussée :
* Local commercial de 35 m², actuellement exploité,
Loyer : 689 € HC + 10€ charges/mois
* Local commercial de 44 m², bénéficiant d’une belle visibilité sur un axe passant,
Loyer : 800 € HC + 50€ charges/mois
À l’étage :
* Appartement T3 de 65 m², traversant Nord-Ouest / Sud-Est, très lumineux
Une partie des fenêtres remplacée en double vitrage PVC
Fenêtres côté rue à prévoir en remplacement
Loyer : 900 € HC + 30€ charges/mois
* Studio indépendant de 21 m²,
Loyer : 500 € HC + 36€ charges/mois
Revenus locatifs
Loyers mensuels hors charges : 2 889 € HC
Rentabilité nette : 7.7%
DPE D : 195 kWhEP/m²/an
GES C : 28 kg CO2/m²/an
Taxe foncière : 3846€
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
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À bientôt chez Skyline Real Estate!
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