Investissement locatif clé en main – T2 loué avec rendement immédiat – Marseille 13ᵉ

Skyline Real Estate vous propose une opportunité d’investissement clé en main dans le 13ᵉ arrondissement.

Ce T2 de 47 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro La Rose), représente un placement sécurisé avec rentabilité immédiate.

Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante à valoriser, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un balcon vient compléter l’ensemble, apportant un vrai plus locatif.

Atout différenciant : une buanderie privative de 8 m², attenante à l’appartement (hors surface habitable), offrant un espace de stockage supplémentaire très recherché par les locataires.

Investissement sécurisé :
Appartement actuellement loué 700 € / mois, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition.

Potentiel d’optimisation intéressant à moyen terme grâce à la rénovation de la cuisine et à la valorisation globale du bien.

Charges mensuelles : 80 €
Taxe foncière : 940 €
DPE : 152 kWh/m2/an (C)
GES : 5 kg Co2/m2/an (A)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agent Michael au 06 68 92 52 16.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Elbaz Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 256 651, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI Marseille-Provence.

Sommaire

Surfaces

• 1 Séjour 17 m²
• 1 Cuisine 8 m²
• 1 Entrée 5 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Salle de bains 3 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Balcon

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Meublé
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Interphone