Entrepôt – Zone commerciale n°1 de Neufchâtel-en-Bray

EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE VISIBILITÉ – FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Situé au cœur de la principale zone commerciale de Neufchâtel-en-Bray, sur la très passante Rue de la Grande Flandre, ce bâtiment d’activité / commerce bénéficie d’un environnement commercial dynamique à proximité immédiate de E.Leclerc, Aldi et Sol & Mur.

- Axe à fort trafic
- Flux quotidien important de clientèle
- Excellente visibilité commerciale

Caractéristiques de l’actif :

Surface totale : environ 1 699 m²

Bâtiment divisible selon stratégie d’exploitation

Stationnement à proximité immédiate (zone commerciale)


UN ACTIF MODULABLE :

➜ Option 1 : Division en 2 cellules

2 cellules d’environ 800 m²

Prix : 525 000 € FAI unité

Idéal moyennes surfaces commerciales

➜ Option 2 : Division en 4 cellules

4 cellules d’environ 400 m²

Prix : 294 000 € FAI unité

Parfait pour commerces spécialisés, services ou activités artisanales légères

Possibilité d’ouverture porte sectionnelle sur Rue de la Grande Flandre.

Vente en un seul lot :

Prix : 945 000 € FAI

Idéal pour :

Investisseurs recherchant un actif divisible avec potentiel de création de valeur

Enseignes nationales ou régionales

Activités artisanales légères

ERP / commerces

Showroom / stockage avec accueil clientèle

LES + DU BIEN :

- Emplacement stratégique dans la zone commerciale n°1
- Forte visibilité sur axe majeur
- Modulable selon projet
- Potentiel de valorisation post-rénovation
- Environnement commercial porteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Sommaire

Surfaces

• 1 Entrepôt
• 1 Parking

Prestations

• Interphone
• Extincteur automatique à eau
• Local électrique
• Porte coupe-feu
• Quai de déchargement
• Rideau métallique