Investissement locatif – T2 vendu loué – Rue des Vertus 13005

Skyline vous propose de découvrir ce T2 de 25m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble marseillais.
Dans un secteur central et recherché du 5ème arrondissement.

L’appartement est traversant Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il comprend un séjour avec espace cuisine, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le bien dispose du double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et d’une production d’eau chaude individuelle, assurant une gestion autonome des charges.

Le logement est vendu occupé.
Une locataire est en place avec un loyer de 430€/mois charges comprises, permettant une perception immédiate des revenus dès l’acquisition.
Revenus locatifs annuels : 5160€
Rentabilité brute : 6.8%

Un produit idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un quartier dynamique à proximité des commodités, transports et pôles universitaires.

Charges mensuelles : 75€
Taxe foncière : 507€
DPE : F (382kWh/m²/an)
GES : F (85kgCO2/m²/an)

Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Contactez Nicolas au 06 95 22 25 08 pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS Skyline Real Estate, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI Marseille-Provence.

Sommaire

Surfaces

• 1 Entrée 1 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
• 1 Séjour/cuisine 10 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Interphone