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Skyline Real Estate à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement de type 3 de 52 m2 aux prestations soignées, situé au premier étage sur trois d’une petite copropriété au calme, en plein cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille à cheval entre Saint-barnabé et Montolivet.
Traversant nord-sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie paisible et intimiste, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel.
La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne. Elle dispose d’une loggia attenante, idéale pour le rangement ou l’espace buanderie. Côté séjour, vous profiterez d’un joli balcon de 8 m² exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente au soleil. Pour le coin nuit vous trouverez deux jolies chambres confortables dont une avec placard intégré. Une salle d'eau moderne et un toilette séparé complètent l'appartement.
Climatisé grâce à un système réversible, ce bien vous assure un confort optimal été comme hiver. Un système de chauffage collectif est également proposé. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Idéalement situé entre Saint-Barnabé et Montolivet, vous bénéficierez de tous les commerces de proximité accessibles à pied, tout en profitant d’un cadre de vie agréable, calme et paisible, très recherché dans le secteur.
Une cave complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est facile et disponible au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, au cœur d’un quartier prisé du 12ᵉ arrondissement.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Marseille.
Charges mensuelles : 190€ (chauffage inclus)
DPE : C (117kWh/m²/an)
GES : C (24kgCO₂/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87.
*Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 924 866 551, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ? Notre équipe se tient à votre disposition du Lundi au Samedi, de 9h00 à 21h00. N'hésitez pas à nous rendre visite ou à utiliser les contacts ci-dessus pour planifier une consultation. Nous sommes impatients de vous accompagner dans vos démarches immobilières.
À bientôt chez Skyline Real Estate!
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