Domaine d’Exception – Luxe, Caractère et Liberté

Là où les murs racontent une histoire…

Skyline Real Estate vous présente une magnifique propriété à Rochecolombe, au cœur d’une nature préservée, se cache une demeure que l’on ne visite pas… on la découvre.
Derrière ses façades de pierre chargées d’âme, cette ancienne bâtisse intégralement rénovée déploie 397 m² d’élégance et de caractère, sublimés par des matériaux haut de gamme et un confort contemporain.

Référencée 5 étoiles atout France, elle conjugue authenticité, raffinement et potentiel hors norme.

Mais ce lieu ne se contente pas d’être une maison.
Il est une expérience.

Une propriété aux multiples vies :

Résidence principale d’exception, maison secondaire confidentielle, activité de chambres d’hôtes avec restaurant, club privé, lieu événementiel, produit locatif premium…

Ici, tout est possible.

Et pour les esprits curieux…
la maison abrite également des pièces secrètes, discrètement intégrées dans l’architecture, prêtes à devenir salon privé, espace bien-être, cave confidentielle ou lieu réservé aux initiés.

L’âme des lieux :

8 pièces dont 5 chambres avec 5 salles de bains

3 séjours, 3 salons, 2 salles à manger

2 cuisines équipées

1 bibliothèque

1 atelier

1 buanderie

8 dressings

1 boîte de nuit déjà aménagée

2 terrasses (30 m²)

Cuisine d’été & pool house

Chaque espace respire le standing :
pierre apparente, volumes généreux, lumière traversante Est/Ouest/Sud, vue dégagée sur les collines, la verdure et les vignes, sans aucun vis-à-vis.

Un extérieur rare en Ardèche :

Sur un terrain paysagé de 3 058 m², profitez :

Piscine avec vue dominante

Jardin arboré

Forage

5 stationnements

Exposition idéale

Vue campagne, collines et ciel ouvert

Un havre de paix… à quelques minutes des commodités (écoles, commerces, bus, cinéma, supermarché, parc, tennis, salle de sport).

Prestations haut de gamme :

Chauffage aux granulés, climatisation, chaudière individuelle, double vitrage, aspiration centralisée, ventilation double flux, alarme, interphone, portail électrique, vidéophone, arrosage automatique, éclairage extérieur…

Un confort moderne parfaitement intégré à l’authenticité des lieux.

Un lieu à part :

On imagine des dîners intimistes sous les voûtes en pierre…
Des soirées privées dans un espace club discret…
Des hôtes privilégiés découvrant un refuge hors du temps…
Ou simplement une famille vivant dans un écrin unique, entre nature et raffinement.

Taxe foncière : 1938 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Sommaire

Surfaces

• 1 Terrain
• 3 Séjours
• 3 Salons
• 2 Salles à manger
• 5 Chambres
• 5 Salles de bains
• 5 Toilettes
• 2 Cuisines équipées
• 1 Boîte de nuit
• 4 Terrasses 30 m²
• 1 Atelier
• 1 Jardin 3058 m²
• 5 Parkings
• 1 Buanderie
• 8 Dressings
• 1 Bibliothèque
• 1 Cuisine d'été
• 1 Pool house

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Baignoire balnéo
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Meublé
• Ventilation double flux
• Arrosage
• Barbecue
• Éclairage extérieur
• Forage
• Interphone
• Portail électrique
• Vidéophone
• Piscine