Immeuble de rapport de 28 logements

ENSEMBLE IMMOBILIER – 28 LOGEMENTS

71250 Bergesserin

Idéal investisseur – Fort potentiel locatif

Skyline Real Estate vous propose un ensemble immobilier composé de deux immeubles totalisant 28 logements, développant environ 1 900 m² habitables (surface Carrez), implantés sur une parcelle goudronnée de près de 5 000 m².

Composition des logements

4 appartements F2 – 48 m²

14 appartements F3 – 65 m²

14 appartements F4 – 74 m²

Ensemble libre de toute occupation :

Immeuble B entièrement vide

Immeuble A : un seul locataire en place

Le bien est détenu en pleine propriété.

Prix de vente

1 300 000 € FAI pour l’ensemble des deux immeubles (28 lots).

Une vente à la découpe est envisageable – modalités à discuter.

Travaux & État Technique :

Travaux réalisés :

Installation complète d’un système de chauffage par pompes à chaleur
(Facture : environ 250 000 €)

Tests déjà effectués

Reste à prévoir : désembuage et mise en eau

Travaux à prévoir

Remise aux normes électriques (basique)

Travaux de plomberie (principalement bâtiment B)
→ Travaux en cours / prévus sous 1 à 2 mois

Remplacement de la micro-station d’épuration
(Budget estimatif : environ 120 000 €)

Potentiel locatif

Estimation locative moyenne du secteur : environ 8 €/m²

Projection locative annuelle estimée :

Environ 141 960 € / an

Atouts majeurs

✔ Ensemble immobilier d’envergure
✔ Parcelle de près de 5 000 m² entièrement goudronnée
✔ Système de chauffage neuf (PAC)
✔ Forte demande locative sur typologies F3 / F4
✔ Bien libre pour optimisation immédiate
✔ Potentiel de valorisation après travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Sommaire

Surfaces

• 28 Appartements
• 1 Terrain 5000 m²

Prestations

• Fibre optique
• Digicode
• Interphone